1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Описание содержания каждой работы (услуги)

№ппНаименование жилищной услугиСтоимость за 1 кв.1. (руб.) с 09.2012Периодичность выполнения
1 2 3 4

1.

Управление многоквартирным домом

(включает в себя оплату труда, отчисления в фонды обязательного социального страхования, канцелярские расходы, услуги связи, сопровождение программ, содержание оргтехники, ремонт помещений, аренду, расходы на служебные разъезды, оплату аудиторских и консультационных услуг, охрану, плату ВЦКП (ведение базы данных потребителей, расчет, печать и доставка платежных документов, оплата без комиссии) и др.)

1,18

непрерывно

2.

Работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе:

9,47

 

2.1.

Непосредственно содержание

(т.е. соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми помещениями и помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования),

в том числе:

3,87

 

2.1.1.

Технические осмотры

0,39

2 раза в год, при необходимости внеочередные осмотры

2.1.2.

Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка манометров и счетчиков и др. работы)

0,37

трубочистные работы - вентканалы 2 раза в год, дымоходы 4 раза в год; замер сопротивления изоляции проводов 1 раз в

3 года; поверка газоанализаторов 1 раз в год

2.1.3.

Аварийное обслуживание

(ликвидация аварий на инженерных сетях второго контура, внутридомовых системах, ликвидация засоров, ликвидация аварий на электросетях и т.д.

На эти деньги содержится:

4 смены аварийных бригад (водитель, сантехник, сварщик); бригады оснащены мобильной связью, хорошим оборудованием для обеспечения бесперебойной круглосуточной работы.; создан запас материалов)

1,19

круглосуточно

2.1.4.

Подготовка домов к сезонной эксплуатации

(Проведение комплекса необходимых мероприятий для устойчивого функционирования всех инженерных систем жизнеобеспечения жилого фонда в зимний период, а именно: подготовка теплоцентра, гидравлические испытания систем теплоснабжения, ремонт запорной и регулирующей арматуры; опрессовка элеваторных узлов и трубопроводов на давление выше расчетного; промывка систем отопления; восстановление тепловой изоляции и окраска трубопроводов;  подготовка насосных станций и бойлеров к работе в режиме отопления; установка дроссельных устройств; регулировка предохранительных клапанов; утепление и освещение водомерных узлов; поверка узлов учета тепловой энергии;  устранение  неисправностей и повреждений на водопроводных сетях; обучение технического персонала и ряд  других установленных правилами работ.

Предъявление работ инспектирующим организациям: ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал СПб», ООО «ПетербургГаз»,  Государственному пожарному надзору, Государственной Жилищной инспекции.

Оформление и сдача в Администрацию Калининского района паспортов готовности на каждый дом.)

1,18

1 раз в год

2.1.5

Заявочный ремонт

(регистрация заявок от населения и пользователей нежилых помещений, мелкий ремонт сантехнического оборудования, замена прокладок, устранение течи в приборах сантехнического оборудования, устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих)

0,26

регулярно

2.1.6

Услуги по дератизации

0,06

ежемесячно

2.1.7

Обследование аварийных квартир, техническая инвентаризация, аренда прямых проводов, транспортные расходы по обслуживанию домовладений.

0,19

регулярно

2.1.8

Услуги по очистке фасадов (наклейки, граффити и т.п.)

0,23

 

2.2.

Очистка от наледи и уборка снега

0,59

в зимний период при необходимости

2.3.

Уборка лестничных клеток

1,45

см. Приложение 1

2.4.

Вывоз твердых бытовых отходов

3,56

регулярно

3.

Работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домах (Ежегодно составляется адресная программа по косметическому ремонту лестничных клеток, герметизации стыков стеновых панелей, ремонту кровли и другим работам. Также в состав работ по текущему ремонту общего имущества дома входит непредвиденный ремонт (ремонт, необходимость которого определяется в ходе эксплуатации):

Центральное отопление:

- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
- установка (при необходимости) воздушных кранов;
- утепление труб, приборов;
- смена арматуры, контрольно-измерительных приборов, гидравлические испытания систем;
- восстановление разрушенной тепловой изоляции.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
- ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;
- прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

Электроснабжение и электротехнические устройства:

- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир;
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);
- замена светильников;
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
- замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений;
- замена отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания;

Плотницкие работы:

- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений).

5,08

регулярно

4.

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеления, находящимися на земельном участке, входящем с состав общего имущества, а так же иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома.

1,29

см. Приложение 2

5.

Очистка мусоропровода

1,09

см. Приложение 3

6.

Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения

056

регулярно

7.

Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда)

0,53

регулярно

 8.

Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты

0,41

регулярно

9.

Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов, в том числе по видам ресурсов

(В рамках технического обслуживания и эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов электрической энергии осуществляются работы по поверке и замене неисправного, либо не прошедшего поверку прибора учета. Перечень работ и мероприятий по эксплуатации и обслуживанию общедомовых узлов учета тепловой энергии (горячей воды) и холодной воды осуществляются подрядными организациями, куда входят: профосмотр; проверка работоспособности и наладка оборудования на месте эксплуатации; текущий ремонт (замена прокладок, крепежа, чистка расходомеров, замена неисправных элементов узла) и др.):

 

 

 

 

9.1

электрическая энергия

0,11

регулярно

9.2

тепловая энергия и горячая вода

0,61

регулярно

9.3

холодное водоснабжение

0,09

регулярно

10.

Содержание и ремонт лифтов:

базовая стоимость комплексеого технического обслуживания одного лифта на 9 этажей составляет

3 932,99 руб. в месяц

 

10.1.

- техническое обслуживание и ремонт лифтов

3 512,52 руб. в месяц

ежемесячно

10.2.

- ежегодное техническое диагностирование лифтов

306,77 руб. в месяц

1 раз в год

10.3.

- экспертное обследование лифтов, отработавших назначенный срок службы (техническое диагностирование)

113,70

руб. в месяц

 

 

Приложение 1
к Перечню оказываемых жилищных услуг

Периодичность работ по уборке лестничных клеток

№ п/п

Вид работ

Вид оборудования на лестничных клетках

Оборудование отсутствует

мусоропровод

лифт

Мусоропровод и лифт

1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей

Через день

Через день

Через день

Через день

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-ого этажа

2 раза в неделю

2 раза в неделю

2 раза в неделю

2 раза в неделю

3

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

-

Ежедневно

-

Ежедневно

4

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

2 раза в месяц

2 раза в месяц

2 раза в месяц

5

Мытье пола кабины лифта

-

-

Ежедневно

Ежедневно

6

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

-

-

2 раза в месяц

2 раза в месяц

7

Мытье окон

1 раз в год

8

Уборка площадки перед входом в подъезд; очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

9

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и т.п.

1 раз в год

10

Влажная протирка подоконников и отопительных приборов

2 раза в год

Приложение 2
к Перечню оказываемых жилищных услуг
(согласно Распоряжению жилищного комитета от 31.03.2010г №101-р)

Периодичность основных работ по уборке придомовых территорий


п/п

Вид работ

Периодичность (кол-во раз за период)

ЗИМНИЙ ПЕРИОД

 

Ручная уборка

Механизированная уборка

1

Подметание свежевыпавшего снега высотой до 2 см

73

73

2

Подметание свежевыпавшего снега высотой свыше 2 см

Через 1 час в период снегопада

Через 1 час в период снегопада

3

Сдвигание свежевыпавшего снега высотой свыше 2 см

20

20

4

Подборка после механизированной уборки

73

 

5

Очистка территорий с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега и снежно-ледяных образований

35

-

6

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

60

60

7

Сдвигание снега и наледи, сброшенных с кровель

16

16

8

Погрузка и вывоз снега

2

2

9

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

-

10

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

-

ЛЕТНИЙ ПЕРИОД

11

Подметание территории

105

105

12

Уборка территорий, детских игровых и спортивных площадок

105

-

13

Промывка территории после зимнего периода

2

2

14

Поливка территории, газонов и зеленых насаждений

10

10

15

Подборка после механизированной уборки

105

-

16

Уборка газонов

105

-

17

Выкашивание газонов, уборка скошенной травы

3

3

18

Очистка газонов от опавших листьев

3

-

19

Погрузка и вывоз листьев

3

3

20

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

-

21

Мытье территорий контейнерных площадок

10

10

22

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

-

23

Промывка урн

14

14

Приложение 3
к Перечню оказываемых жилищных услуг

Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов


п/п

Вид работ

Периодичность

1

Профилактический осмотр мусоропроводов

По графику

2

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

3

Уборка мусороприемных камер

Ежедневно

4

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю

5

Мойка сменных мусоросборников

Через день

6

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

7

Очистка  и  дезинфекция  всех  элементов  ствола
мусоропровода

1 раз в месяц

8

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

9

Устранение засора

По мере необходимости