1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Сведения об исполнении договора управления

Перечень основных работ, выполняемых  нашими компаниями по управлению, содержанию, текущему ремонту общедомового имущества многоквартирных домов

Управление эксплуатацией

 

Организация эксплуатации жилищного фонда, нежилых помещений и строений, уборки  придомовой и прилежащей территории;
Заключение и ведение договоров с энерго-; тепло-; водо- ресурсоснабжающими и другими подрядными организациями;
Обеспечение учета поставляемых услуг и расчеты с поставщиками по заключенным договорам;
Обеспечение постоянного контроля по организации перепланировочных, ремонтных и иных строительных работ в помещениях объекта управления;
Организация и проведение приема жителей домов;
Ведение и хранение документации по многоквартирным домам;
Ведение в установленном порядке  учета выполняемых  работ по эксплуатации и содержанию комплекса придомовых территорий;
Участие во всех проводимых в домах проверках и инспекциях;
Оказание услуг по заявкам жителей (за счет средств последних) по обслуживанию и ремонту индивидуальных внутриквартирных инженерных сетей;
Заключение договоров на бюджетное финансирование капитального ремонта домов;
Ведение бухгалтерской документации и выдача справок жителям в пределах своей компетенции;
Информационное обслуживание жителей в рамках нашей деятельности;
Взаимодействие с органами власти и другими организациями в интересах собственников жилья. Иные услуги и работы, предусмотренные правовыми актами РФ и г. Санкт-Петербурга, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Содержание и обслуживание инженерных коммуникаций

 

Система отопления

Внешний осмотр трубопроводов, проверка на отсутствие протечек;
Внешний осмотр циркуляционных насосов (при наличии);
Проверка состояния запорной арматуры, крепления их к строительным конструкциям
Осмотр состояния теплоизоляции, ремонт теплоизоляционного покрытия
Осмотр отопительных приборов, регуляторов, поэтажной запорной арматуры;
Удаление воздуха из отопительных приборов
Регулировка распределения тепловых нагрузок по помещениям и этажам, балансировка системы
Гидравлические испытания системы
Сдача системы представителю теплоснабжающей организации, получение акта готовности системы к отопительному сезону

Система горячего водоснабжения (ГВС)

Контроль работы циркуляционных насосов, режимом переключения;
Внешний осмотр и регламентные работы по оценке теплообменников, проверка на отсутствие протечек между пластинами и во фланцевых соединениях (при наличии);
Проверка работоспособности запорной арматуры;
Осмотр водоразборной арматуры;
Осмотр трубопроводов, состояния изолирующего материала, запорной и спускной арматуры;
Устранение течей, замена сальниковых уплотнителей, прокладок;
Переключение системы на летний/зимний режим работы;
Регламентные работы по оценке состояния теплообменников

Система холодного водоснабжения (ХВС)

Проверка режима работы насосов повышающей станции (при наличии);
Внешний осмотр счетчика водомерного узла, проверка целостности пломб;
Осмотр трубопроводов, изоляции;
Осмотр запорной арматуры, проверка герметичности резьбовых соединений водопроводной сети;
Внешний осмотр, проверка герметичности водоразборной арматуры

Система внутренней канализации

Устранение засоров в стояках и магистралях, прочистка;
Замена вышедших из строя элементов общедомовой сети;
Устранение течей, замена уплотнителей;

Электротехнические системы

Техническое обслуживание, проведение регламентных и ремонтных работ на силовых, а также распределительных магистралях и установленном оборудовании;
Учет и анализ расхода электроэнергии;
Предоставление данных о расходе электроэнергии в отдел энергосбыта;
Ведение технической документации на установленное силовое оборудование;
Ведение документации по технике безопасности электротехнического персонала;
Проверка исправности заземления, изоляции силовых проводов и кабелей, состояния контактных соединений, исправности аппаратуры защиты и управления;
Восстановление нарушений маркировки, надписей и предупредительных плакатов;
Осмотр и проверка изоляции электросетей специализированной электролабораторией;
Мелкий ремонт групповых распределительных щитков, коробок и электропроводки
Техническое обслуживание, ремонт светильников и замена ламп освещения светильников мест общего пользования.