1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА 708-91-10 (КРУГЛОСУТОЧНО)

Перечень основных работ, выполняемых  нашими компаниями по управлению, содержанию, текущему ремонту общедомового имущества многоквартирных домов

Управление эксплуатацией

 

Организация эксплуатации жилищного фонда, нежилых помещений и строений, уборки  придомовой и прилежащей территории;
Заключение и ведение договоров с энерго-; тепло-; водо- ресурсоснабжающими и другими подрядными организациями;
Обеспечение учета поставляемых услуг и расчеты с поставщиками по заключенным договорам;
Обеспечение постоянного контроля по организации перепланировочных, ремонтных и иных строительных работ в помещениях объекта управления;
Организация и проведение приема жителей домов;
Ведение и хранение документации по многоквартирным домам;
Ведение в установленном порядке  учета выполняемых  работ по эксплуатации и содержанию комплекса придомовых территорий;
Участие во всех проводимых в домах проверках и инспекциях;
Оказание услуг по заявкам жителей (за счет средств последних) по обслуживанию и ремонту индивидуальных внутриквартирных инженерных сетей;
Заключение договоров на бюджетное финансирование капитального ремонта домов;
Ведение бухгалтерской документации и выдача справок жителям в пределах своей компетенции;
Информационное обслуживание жителей в рамках нашей деятельности;
Взаимодействие с органами власти и другими организациями в интересах собственников жилья. Иные услуги и работы, предусмотренные правовыми актами РФ и г. Санкт-Петербурга, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Содержание и обслуживание инженерных коммуникаций

 

Система отопления

Внешний осмотр трубопроводов, проверка на отсутствие протечек;
Внешний осмотр циркуляционных насосов (при наличии);
Проверка состояния запорной арматуры, крепления их к строительным конструкциям
Осмотр состояния теплоизоляции, ремонт теплоизоляционного покрытия
Осмотр отопительных приборов, регуляторов, поэтажной запорной арматуры;
Удаление воздуха из отопительных приборов
Регулировка распределения тепловых нагрузок по помещениям и этажам, балансировка системы
Гидравлические испытания системы
Сдача системы представителю теплоснабжающей организации, получение акта готовности системы к отопительному сезону

Система горячего водоснабжения (ГВС)

Контроль работы циркуляционных насосов, режимом переключения;
Внешний осмотр и регламентные работы по оценке теплообменников, проверка на отсутствие протечек между пластинами и во фланцевых соединениях (при наличии);
Проверка работоспособности запорной арматуры;
Осмотр водоразборной арматуры;
Осмотр трубопроводов, состояния изолирующего материала, запорной и спускной арматуры;
Устранение течей, замена сальниковых уплотнителей, прокладок;
Переключение системы на летний/зимний режим работы;
Регламентные работы по оценке состояния теплообменников

Система холодного водоснабжения (ХВС)

Проверка режима работы насосов повышающей станции (при наличии);
Внешний осмотр счетчика водомерного узла, проверка целостности пломб;
Осмотр трубопроводов, изоляции;
Осмотр запорной арматуры, проверка герметичности резьбовых соединений водопроводной сети;
Внешний осмотр, проверка герметичности водоразборной арматуры

Система внутренней канализации

Устранение засоров в стояках и магистралях, прочистка;
Замена вышедших из строя элементов общедомовой сети;
Устранение течей, замена уплотнителей;

Электротехнические системы

Техническое обслуживание, проведение регламентных и ремонтных работ на силовых, а также распределительных магистралях и установленном оборудовании;
Учет и анализ расхода электроэнергии;
Предоставление данных о расходе электроэнергии в отдел энергосбыта;
Ведение технической документации на установленное силовое оборудование;
Ведение документации по технике безопасности электротехнического персонала;
Проверка исправности заземления, изоляции силовых проводов и кабелей, состояния контактных соединений, исправности аппаратуры защиты и управления;
Восстановление нарушений маркировки, надписей и предупредительных плакатов;
Осмотр и проверка изоляции электросетей специализированной электролабораторией;
Мелкий ремонт групповых распределительных щитков, коробок и электропроводки
Техническое обслуживание, ремонт светильников и замена ламп освещения светильников мест общего пользования.